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· L’étude des dossiers de candidature.

· La commande des diagnostics obligatoires et règlement de sa prestation.

· L’établissement du bail de location, de l’état des lieux d’entrée dans le logement, des actes juridiques de cautionnement, des dossiers des organismes d’aide à la location comme FSL, LOCAPASS.

· Suivi de la location dans son intégralité : encaissement des loyers, établissement des quittances, régularisation des charges, entretiens annuels, gestion des éventuels dysfonctionnements, comptes rendu de gestion…

· Augmentation annuelle des loyers selon l’indice INSEE.

· Virement du loyer sur le compte du propriétaire à terme échu.

· Détermination de la prise en charge des travaux.

· Intervention lors de problèmes urgents dans le logement.

· Déclaration de sinistres auprès des assurances.

· Demande de devis et suivi de l’exécution des travaux.

· Règlements des factures artisan qui viennent ensuite en déduction d’un futur loyer.

· Aide à l’établissement de l’état des lieux de sortie.

· Envoi d’un récapitulatif des loyers encaissés dans l’année et des sommes à déclarer aux impôts.

· GRL ou GLI 3% du loyer.

· Assurance habitation locative et propriétaire non habitant.

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