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Bienvenu
sur votre site de Gestion Immobilière en ligne La Recherche de locataires, publication
de votre annonce avec spot vidéo sur 300 sites partenaires. L’étude des dossiers de candidature. La
commande des diagnostics obligatoires et règlement de sa prestation. L’établissement du bail de location, de l’état des lieux d’entrée
dans le logement, des actes juridiques de cautionnement, des dossiers des
organismes d’aide à la location comme FSL, LOCAPASS. Suivi de la location dans son intégralité : encaissement
des loyers, établissement des quittances,
régularisation des charges, entretiens annuels, gestion des éventuels
dysfonctionnements, comptes rendu de gestion… Augmentation annuelle des loyers selon l’indice INSEE. Virement du loyer sur
le compte du propriétaire à terme échu. Détermination de la
prise en charge des travaux. Intervention lors de
problèmes urgents dans le logement. Déclaration de
sinistres auprès des assurances. Demande de devis et
suivi de l’exécution des travaux. Règlements des factures
artisan qui viennent ensuite en déduction d’un futur loyer. Aide à l’établissement
de l’état des lieux de sortie. Envoi d’un récapitulatif des loyers encaissés dans l’année
et des sommes à déclarer aux impôts. GRL ou GLI 3% du loyer. Assurance
habitation locative et propriétaire non habitant. |
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